Dabei handelt es sich zum Beispiel um folgende Sachen:

– Bauplan
– Bodengutachten
– Vorgaben des Architekten
– Vorgaben des Hausherstellers (z.B. einen Meter breiter aufschottern als das Haus ist, damit das Gerüst gestellt werden kann)
– Was soll mit geschottert werden ( Garage, Zufahrt, Therrasse usw
– Abwasserführung von Regen- und Schmutzwasser
– Zisterne
– Was soll mit der ausgebuddelten Erde geschehen?
– Soll eine Rückstauklappe eingebaut werden
– Kranstellplatz

Mit all den Vorgaben lass ihr euch Angebote zuschicken. Diese Angebote werden eine große Spanne aufweisen. Bei mir zwischen 10.000 Euro und 25.000 Euro. Hier sollte man dann prüfen, welches Unternehmen einen eigenen Steinbruch hat, denn dieses Unternehmen stellt das Material selber her und ist bei weitem das günstigste Unternehmen. Denn alle Anderen müssen das Material kaufen und wollen ja daran auch noch verdienen. Ein gutes Unternehmen wird auch vor Angebotserstellung einen Baustellentermin wahrnehmen, um sich die Gegebenheiten vor Ort anzuschauen.

Nun müsst ihr nur noch entscheiden.

Schon zu Beginn der Bauarbeiten benötigt ihr das Bauklo und das werdet ihr auch bis zum Einzug da stehen haben. Außer ihr habt ein Wohnmobil mit Klo oder ein mobiles Bioklo.
Das Bauklo bekommt ihr relativ schnell und unkompliziert. Es gibt die diversen großen Anbieter wie DIXI oder TOI TOI, welche überall verfügbar sind. Dazu kommen die kleinen regionalen Firmen. Auch hier lohnt sich Preise vergleichen, denn meist sind die regionalen Anbieter günstiger. Rechnet das Bauklo über die volle Bauzeit mit in den Kredit ein, so habt ihr das Geld dann auch. Bei mir waren es zum Schluss 8 Monate.

Bauwasser:

Der Bauwassseranschluss ist schnell über den örtlichen Wasserversorger erhältlich und verursacht eigentlich nur unnötige Kosten. Warum… weil man ihn eigentlich nur für 2 Tage braucht und maximal 2 qm Wasser braucht. Man muss ihn aber für eine Mindestzeit nehmen und auch noch für das Standrohr Kaution hinterlegen, welche erst später mit den Wasserverbrauch und der Miete verrechnet wird. Restbetrag wird erst danach auf das Konto überwiesen. Besser ist es, wenn man einen Nachbarn hat, wo man das Wasser bekommen kann und ihm das Geld gibt. Hat man den nicht, hilft auch ein Wassertank auf einen Anhänger. Ist bei weiten günstiger.

Baustrom

Der Baustromanschluss ist die größte Herausforderung von allen Sachen. Das zuständige Elektrounternehmen kommt nur, um das durch euch freigelegte Kabel an eine durch euch beschaffte Anschlusssäule anzuschließen. Diese müsst ihr, genauso wie den Baustromkasten und den Baustromzähler, selbst beschaffen. Den Termin müsst ihr dann ganz genau absprechen und auf Einhaltung drängen, denn hier sind die Firmen sehr schlechte Auftragserfüller.
Die Anschlusssäule und den Baustromkasten könnt ihr euch kaufen oder ihr sucht euch einen lokalen Elektriker, welcher euch das ganze vermietet. Das hat dann auch den netten Nebeneffekt, dass dieser Elektriker sich dann auch um den Baustromzähler kümmer. Die Kosten für die Miete von Anschlusssäule und Baustromkasten sind individuell verhandelbar. Am besten ein Pauschalpreis machen, damit kommt ihr gut und hab das Zeug so lange, wie ihr es braucht. Meine Kosten lagen für die Miete bei rund 250 Euro für 7 Monate.

Jeder Anbieter, ob Gas, Wasser oder Strom hat seine Formulare für den Hausanschluss und wenn man sich eine Stunde Zeit nimmt, hat man die auch schnell und komplett ausgefüllt. In den meisten Fällen sollte man den Erstkontakt schon vor der Finanzierung herstellen, denn nur so bekommt man die notwendigen Kostenvoranschläge, welche man für die Finanzierung benötigt.

Aber Achtung: Schon hier lauern die ersten Kostenfallen. Wenn man nicht die 5 Meter von der Grundstücksgrenze einhält, dann wird schnell aus dem Standardbetrag eine viel größere Summe und schon sind da mal ein paar Tausend Euro mehr weg, die man vorher nicht eingeplant hat. Also plant gleich mehr als die 5 Meter ein und habt dadurch Reserven.

Bei Wasser und Abwasser sieht das ähnlich aus, nur bekommt man da ein Kostenvoranschlag, wo irgendwo im kleingedruckten noch steht, das prozentual für das ganze Grundstück ein Einmalbetrag fällig ist. Dies hat bei mir gleich mal 1300 Euro mehr ausgemacht, welche nicht berücksichtigt waren.

Eine weiterer Kostenpunkt ist, das jeder Versorger den Tiefbau separat berechnen möchte. Das würde bedeuten, das jedes Unternehmen einzeln kommt und auf und zu buddelt. Streicht diesen Punkt gleich einmal raus und sucht euch das Tiefbauunternehmen, was lokal mit allen Versorgern zusammen arbeitet und lasst es die machen. Zum einen ist das billiger und ihr erspart euch den Stress mit der Terminkoordination, denn in diesem Fall mach die Terminabsprachen mit den Versorgern das Tiefbauunternehmen. Hier könnt ihr Geld, Zeit und Nerven sparen :-)

So, jetzt seit ihr dran mit weiteren Tips.

Um sein Haus telefonisch angeschlossen zu bekommen, kommt man um die Telekom in den meisten Fällen nicht herum, da ihnen die “letzte Meile” vom Verteiler bis zum Haus gehört. Es gibt zwar Neubaugebiete wo das anders ist aber das ist eher die Seltenheit.

Der einfachste Weg ist über google die zwei Wörter “Telekom” und “Bauherrenhotline” eingeben und schon kommt mann auf die richtige Webseite. Hier bekommt ihr alles was ihr braucht. Inklusive der Telefonnummer 0800 33 01903 , welche euch direkt zur Bauherrenhotline bringt.

Mit der netten Dame am Telefon bekommt ihr schnell eure Infos und ein Formular zugesandt, welches ihr ausfüllen müsst. Nach Rücksendung des Formulars habt ihr schon den Antrag erledigt. Nun habt ihr Zeit, denn erst, wenn ihr die Versorger in euer Haus holt, müsst ihr wieder mit der Telekom in Kontakt treten.

Ist es soweit, werdet ihr zu einem lokalen Büro, welches für eure Gegend zuständig ist, weitergeleitet und sprecht mit denen alles Weitere ab. Hier kommt die Frage nach die Tiefbauarbeiten. Fragt die Telekom, welcher Tiefbauer mit ihnen einen Vertrag hat und schon habt ihr auch die Firma , die für Gas, Wasser und Strom mit buddeln darf.

Habt ihr diese Firma beauftragt, läuft alles reibungslos bis auf dem Tag, wo die Anschlüsse ins Haus kommen. Meisten ist die Telekom nicht da und ihr müsst unnötig lange den Graben auf lassen. Naja. Prüft auch beim Tiefbauer nach, das er das Kabel für die Telekom mit reingelegt hat, denn sonnst fährt diese wieder weg.

Die Kosten liegen jetzt für den reinen Telekomanschluss bei 599 €. Wenn ihr gleich einen MagentaZuhause Tarif abschließt, dann sind es nur 399€.

Hier ist eine Preissteigerung von 200 € zu verzeichnen, wenn man keinen Telekomvertrag dann abschließt, denn ich habe noch 399€ gezahlt. Das finde ich eine Frechheit, denn was sollen denn die Häuslebauer machen, wo die Telekom keine schnelle Internetverbindung anbietet und nur lokale Anbieter vor Ort sind.

Viele Grüße

Matthias