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Antwort auf: Bank & Finanzierungsart

Matthias300977 — Mon, 12 Sep 2016 08:58:31 +0000

Noch ein kleiner Nachtrag.
Auch bei uns wurde für die Außenanlage zu wenig in den Baukredit mit eingerechnet und hierfür mussten wir schließlich nachfinanzieren.
Manchmal frage ich mich schon, ob da eine Masche dahinter steckt, denn mit nur geplanten 8T Euro kann man keine Außenanlage fertig stellen.

Viele Grüße
Matthias

Was geht alles in die Finanzierung?

Matthias300977 — Wed, 09 Dec 2015 13:03:43 +0000

Viele Banken haben da ihre eigenen Vorstellung von dem, was man alles über den Kredit bezahlen kann. Ob Vollfinanzierung oder mit Eigenkapital. Das müsst ihr entscheiden und die Zinsen richtigen sich danach.

Bei unserer Bank mussten wir die Kaufnebenkosten für das Grundstück als Eigenkapital haben und noch etwas mehr. In der Regel sollten es schon 10% EK sein.

Wie man dann den Kredit so bekommt, das man nicht Nachfinanzieren muss, ist Verhandlungssache. Auf jeden Fall wird versucht, bei der Außenanlage zu sparen. Die wird schon mal klein gerechnet und schon hat man Probleme. Bei uns waren da 8000 Euro vorgesehen, welche zum Schluss noch nicht mal übrig waren. Heute weis ich, das man 10% der Gesamtbausumme mit Grundstück als Außenanlagenkosten einrechnen sollte. Das wären dann hier 30T Euro und dann wären wir auch fertig.

Was ich in den Kredit reinbekommen habe, ist unsere TV-Wand aber auch hier war ich zu niedrig mit der Kalkulation. Die begehbaren Kleiderschrankmodule konnte ich auch mit rein nehmen, da sie ja mit dem Haus verbunden wurden und als Langzeitinvestition gelten.

Bei vielen Sachen wurde auch zu niedrig kalkuliert, wie ihr an meiner Kostenrechnung feststellen könnt.

Viele Grüße

Matthias

Bank & Finanzierungsart

Matthias300977 — Wed, 09 Dec 2015 12:53:43 +0000

Hallo zusammen,
wie immer bin ich der Erste mit einem Eintrag :-)

Wir haben über die Postbank (BHW) unser Haus finanziert und haben jetzt zwei Bausparer und einen KFW Kredit. Es hat alles super geklappt, nur das wir so während der Bauphase eine relativ hohe Doppelbelastung hatten, da die Bausparer ja von Beginn an bedient werden müssen. Man sollte da an einen ausreichenden Betrag für Doppelbelastung denken.

Wie hab ihr es gemacht?

Viele Grüße

Matthias